Salut !
Pour les locations, je privilégie vraiment le pratique et résistant. Pour les sols, un bon carrelage imitation parquet, c'est top. Ça fait propre, c'est facile à entretenir et ça tient bien le choc. Niveau peinture, lessivable direct, même si ça coûte un peu plus cher au départ, t'es tranquille pour un moment. Et puis, au moins, pas de mauvaises surprises avec des locataires qui font n'importe quoi... Enfin, c'est mon avis hein !
Carrelage imitation parquet et peinture lessivable, c'est un choix sensé pour la durabilité. J'ajouterais que le type de locataire ciblé peut influencer le niveau de gamme des matériaux.
C'est pas bête de penser au type de locataire ! Perso, je me suis toujours concentré sur la résistance et le côté facile à nettoyer, mais c'est vrai que si on vise une clientèle plus familiale, par exemple, on peut peut-être oser un truc un peu plus chaleureux, quitte à prévoir un budget retouche plus régulier. Faut juste bien calculer le coup, quoi.
Le coup, toujours le coup... C'est marrant comme on revient toujours à la question du budget, quelle que soit la discussion. Tiens, en parlant de calculs, je me demande si certains proprios font des simulations avec des outils spécifiques ou si c'est plutôt du pifomètre ?
Bref, pour revenir au sujet, c'est vrai que viser un certain type de locataire peut influencer les matériaux. Mais bon, faut pas non plus tomber dans les clichés. Un bon carrelage imitation parquet, ça peut plaire à tout le monde, non ?
Louise a raison, on finit toujours par parler budget... et matériaux qui plaisent au plus grand nombre.
Dans cette vidéo, ils abordent justement l'amélioration de la performance énergétique des bâtiments, un aspect important à considérer lors de rénovations, surtout pour des locations.
L'aspect énergétique... tellement vrai ! 💡 C'est un truc auquel je pense direct maintenant quand je dois faire des travaux. Non seulement ça valorise le bien, mais en plus, ça peut aider les locataires à avoir des factures moins salées. Et ça, c'est un argument de ouf' pour la location. 🤩
Clairement, AlgoQueen, penser long terme c'est la base. Et puis, mine de rien, un bien bien isolé, avec du double vitrage et une bonne chaudière, ça se loue mieux et plus cher. C'est un investissement, pas une dépense.
Bien dit, AccordParfait. On est d'accord que c'est un investissement, mais faut pas se leurrer, au départ, la facture fait mal quand même. 😅
J'ai maté des études récentes, et c'est là que je voulais en venir, les chiffres sont assez parlants. Par exemple, l'ADEME estime qu'une bonne isolation peut réduire la consommation d'énergie d'un logement jusqu'à 60% ! 60% quand même ! Forcément, ça attire les locataires, surtout avec les prix de l'énergie qui flambent.
Après, faut voir le retour sur investissement. Un double vitrage performant, c'est un surcoût initial, mais si ça permet d'augmenter le loyer de 50 € par mois (parce que meilleur DPE), au bout de quelques années, on est gagnant. C'est mathématique. Mais faut avoir les reins solides au départ, c'est ça le truc. 💰
Et puis, y'a des aides, des crédits d'impôt pour la transition énergétique, tout ça. Faut se renseigner, mais ça peut aider à amortir le choc. Moi, je dis, faut voir le long terme, comme tu dis, mais faut pas non plus se ruiner direct ! Faut trouver le juste milieu, quoi. 🤔
C'est clair que le "juste milieu", c'est le nerf de la guerre, TenonFort26. 🤔 Perso, j'essaie toujours de voir si les aides peuvent vraiment compenser le coût initial, parce que parfois, c'est un peu la paperasse pour pas grand chose... Mais 60% de réduction de conso, c'est tentant, faut avouer ! 🤩
le 27 Mars 2025
Salut ! Pour les locations, je privilégie vraiment le pratique et résistant. Pour les sols, un bon carrelage imitation parquet, c'est top. Ça fait propre, c'est facile à entretenir et ça tient bien le choc. Niveau peinture, lessivable direct, même si ça coûte un peu plus cher au départ, t'es tranquille pour un moment. Et puis, au moins, pas de mauvaises surprises avec des locataires qui font n'importe quoi... Enfin, c'est mon avis hein !
le 27 Mars 2025
Carrelage imitation parquet et peinture lessivable, c'est un choix sensé pour la durabilité. J'ajouterais que le type de locataire ciblé peut influencer le niveau de gamme des matériaux.
le 28 Mars 2025
C'est pas bête de penser au type de locataire ! Perso, je me suis toujours concentré sur la résistance et le côté facile à nettoyer, mais c'est vrai que si on vise une clientèle plus familiale, par exemple, on peut peut-être oser un truc un peu plus chaleureux, quitte à prévoir un budget retouche plus régulier. Faut juste bien calculer le coup, quoi.
le 29 Mars 2025
Le coup, toujours le coup... C'est marrant comme on revient toujours à la question du budget, quelle que soit la discussion. Tiens, en parlant de calculs, je me demande si certains proprios font des simulations avec des outils spécifiques ou si c'est plutôt du pifomètre ? Bref, pour revenir au sujet, c'est vrai que viser un certain type de locataire peut influencer les matériaux. Mais bon, faut pas non plus tomber dans les clichés. Un bon carrelage imitation parquet, ça peut plaire à tout le monde, non ?
le 29 Mars 2025
Louise a raison, on finit toujours par parler budget... et matériaux qui plaisent au plus grand nombre. Dans cette vidéo, ils abordent justement l'amélioration de la performance énergétique des bâtiments, un aspect important à considérer lors de rénovations, surtout pour des locations.
le 30 Mars 2025
Merci pour le partage de la video, Ayyıldız12 ! Je vais regarder ça attentivement, l'aspect énergétique est de plus en plus important de nos jours.
le 31 Mars 2025
Carrément.
le 01 Avril 2025
L'aspect énergétique... tellement vrai ! 💡 C'est un truc auquel je pense direct maintenant quand je dois faire des travaux. Non seulement ça valorise le bien, mais en plus, ça peut aider les locataires à avoir des factures moins salées. Et ça, c'est un argument de ouf' pour la location. 🤩
le 01 Avril 2025
Tout à fait d'accord. Penser à l'efficacité énergétique, c'est penser long terme, tant pour la planète que pour la valeur du bien.
le 02 Avril 2025
Clairement, AlgoQueen, penser long terme c'est la base. Et puis, mine de rien, un bien bien isolé, avec du double vitrage et une bonne chaudière, ça se loue mieux et plus cher. C'est un investissement, pas une dépense.
le 02 Avril 2025
Bien dit, AccordParfait. On est d'accord que c'est un investissement, mais faut pas se leurrer, au départ, la facture fait mal quand même. 😅 J'ai maté des études récentes, et c'est là que je voulais en venir, les chiffres sont assez parlants. Par exemple, l'ADEME estime qu'une bonne isolation peut réduire la consommation d'énergie d'un logement jusqu'à 60% ! 60% quand même ! Forcément, ça attire les locataires, surtout avec les prix de l'énergie qui flambent. Après, faut voir le retour sur investissement. Un double vitrage performant, c'est un surcoût initial, mais si ça permet d'augmenter le loyer de 50 € par mois (parce que meilleur DPE), au bout de quelques années, on est gagnant. C'est mathématique. Mais faut avoir les reins solides au départ, c'est ça le truc. 💰 Et puis, y'a des aides, des crédits d'impôt pour la transition énergétique, tout ça. Faut se renseigner, mais ça peut aider à amortir le choc. Moi, je dis, faut voir le long terme, comme tu dis, mais faut pas non plus se ruiner direct ! Faut trouver le juste milieu, quoi. 🤔
le 03 Avril 2025
C'est clair que le "juste milieu", c'est le nerf de la guerre, TenonFort26. 🤔 Perso, j'essaie toujours de voir si les aides peuvent vraiment compenser le coût initial, parce que parfois, c'est un peu la paperasse pour pas grand chose... Mais 60% de réduction de conso, c'est tentant, faut avouer ! 🤩